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估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
2016年土地估价理论与方法内部试题(二)
多选题: 1、 建筑物价格的特点有( )。 A、时间的无限性 B、建筑物价格的递减性 C、建筑物价格不受区域限制 D、建筑物价格受自然条件影响大 标准答案:b, d 2、 下列选项中那些属于房屋总建筑成本( )。 A、勘察设计费....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法强化训练(五)
单选题: 1、下列分析错误的是()A、随着社会经济的发展和人口不断增加,对土地的需求总是持续增加的,由于土地的稀缺性,其供给弹性很小,致使地价不断上涨。B、在地区性市场之间,因为土地位置的固定性,致使地价具....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(八)
单选题: 1、 交易价格、理论价格、评估价格是按照( )分类的。 A、土地权利 B、土地价格形成方式 C、土地价格表示方法 D、土地的存在形态 标准答案:b 解析:按土地价格形成方式分为:交易价格、理论价格、评估价格....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(七)
判断题: 1、 对于国家提前收回的土地,国家应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿,补偿的标准一般以基准地价为依据。( ) 标准答案:错误 解析:补偿应根据交易活动&www.jianzhu51.....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(六)
判断题: 1、 土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于土地交易双方。( ) 标准答案:正确 2、 杜能在地租模型中引入了区位平衡概念,从而解决了城市地租的计算问题。( ) 标准答案:错误 解析:....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(四)
判断题: 1、 垄断地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。( ) 标准答案:错误 解析:垄断地租的形成,除了土地所有权垄断这个前提外,还因某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2013土地估价师《估价理论与方法》判断题
1.与工业产品一样,农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2.估算 土地 纯收益时,不仅要考虑有形收益,还要考虑各种无形收益。 3.城镇土地等应与现行行政建制相协调,在省及省级以下的同一行....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(三)
多选题: 1、 影响建筑物的环境因素有()。 A、建筑结构 B、建筑年代 C、建筑物朝向 D、建筑设计 标准答案:b, c 2、 城市总体规划基本内容包括( )。 A、人口规划 B、发展规划 C、布局规划 D、工程规划 标准答案:b, ....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(九)
判断题: 1、 建筑物与构筑物价格有交换代价的价格,没有使用代价的租金。() 标准答案:错误 解析:建筑物与构筑物的价格同时有两个价格,一个是其本身有一个价格,经济学上称为源泉价格,即交换代价的价格....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(十八)
单选题: 1、土地估价师接受继续教育时间()。A、五年累计不得少于l00学时B、四年累计不得少于l00学时C、五年累计不得少于120学时D、四年累计不得少于l20学时 标准答案:a 2、把需求表的有关数据描绘在以()的平面....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(十九)
单选题: 1、风象、气温、日照等属于()A、地貌条件B、地质条件C、水文条件D、气候条件 标准答案:d 2、需要采取一定的工程措施,改善条件后才能修建的用地,属于城市用地评定中的()A、一类用地B、二类用地C、三类....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(二十)
单选题: 1、省和自治区首府的总体规划,( )A、由所在市人民政府审查同意后,报省、自治区人民政府审批B、直接报所在市人民政府C、由所在省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批D、不经所在市人民政府审查,直....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(十)
单选题: 1、 非标准设备是按照机器设备( )分类的。 A、再生产中的作用 B、技术性特点 C、自动化程度 D、标准化程度 标准答案:b 2、 人口密度反映人地之间的相互关系,对土地区位产生影响,下列说法错误的是:() ....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法强化训练(二)
判断题: 1、杜能的农业区位理论根据其理论前提,认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润,将由农业生产成本、农产品的市场价格所决定。() 标准答案:错误 解析:杜能根据其理论前提,认为经营者是否能在单位....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法强化训练(四)
判断题: 1、土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。() 标准答案:错误 解析:是中国土地估价师协会。 2、边际收益产量表示每增加一单位生产要素所增....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(五)
判断题: 1、 影响土地价格的因素分为一般因素、区域因素和社会因素。( ) 标准答案:错误 2、 地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式。( ) 标准答案:错误 解析:地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式。 3....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价师理论与方法模拟试题(二)
一、单选题: 1、 为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( ) A.土地补偿费 B.造地费 C.青苗补偿费 D.拆迁补偿费 2、 成本逼近法构成中,( )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在 A.征地....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(十一)
单选题: 1、 土地的供求关系在自由竞争情况下,() A、土地价格影响土地的供求关系 B、供求关系不能影响土地的价格 C、土地供不应求是暂时的、个别的 D、供过于求是绝对的、普遍的 标准答案:a 2、 下列因素中不是....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(十二)
单选题: 1、 建筑应根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类,其中,地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑属于() A、甲类 B、乙类 C、丙类 D、丁类 标准答案:b 解析:甲类建筑应属于....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(十三)
单选题: 1、 下列哪类房屋适用于《危险房屋鉴定标准》。() A、房产管理部门经营管理的房屋 B、工业建筑 C、公共建筑 D、文物保护建筑 标准答案:a 解析:危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》,它是用于房产管理部....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2013土地估价师考试题(土地估价理论与方法)
11·某开发公司取得xx年使用期的待开发空地兴建7000 m2商场,取得土地立即动工,预计开发期两年·出租率85%,年租金350元/m!,出租费占年租金20N,还原率为8%,开发商利润不低于开发总价的14%,则开发商至少可获....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(一)
多选题: 1、 区位就是( )在空间地域上有机结合的具体表现。 A、自然地理区位 B、社会地理区位 C、经济地理区位 D、交通地理区位 标准答案:a, c, d 2、 下列产品中,( )属于“杜能圈”中草田轮作区。 A、谷物 B、粮....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法内部试题(九)
单选题: 1、 作为区域因素考虑的城市规划因素,有() A、建筑密度 B、宗地用途 C、建筑容积率 D、土地用地结构 标准答案:d 解析:作为区域因素影响地价的城市规划因素,主要有区域土地利用性质、用地结构、用地限制....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(十六)
单选题:1、下列哪类房屋适用于《危险房屋鉴定标准》。()A、房产管理部门经营管理的房屋B、工业建筑C、公共建筑D、文物保护建筑 标准答案:a 解析:危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》,它是用于房产管理部门经营....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法强化训练(三)
判断题: 1、建筑物与构筑物价格有交换代价的价格,没有使用代价的租金。() 标准答案:错误 解析:建筑物与构筑物的价格同时有两个价格,一个是其本身有一个价格,经济学上称为源泉价格,即交换代价的价格,另一个是....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价师理论与方法模拟试题(三)
一、单选题: 1、设定的标准深度,通常是路线价区段内各宗土地深度的( ) A.中位数 B.众数 C.简单算术平均值 D.加权算术平均值 2、 在确定有路线价标准的地价区段,区段划分方法以( )为界线 A.道路 B.沟渠....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(十五)
单选题:1、建筑应根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类,其中,地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑属于()A、甲类B、乙类C、丙类D、丁类 标准答案:b 解析:甲类建筑应属于重大建....
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12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(十四)
单选题: 1、土地的供求关系在自由竞争情况下,()A、土地价格影响土地的供求关系B、供求关系不能影响土地的价格C、土地供不应求是暂时的、个别的D、供过于求是绝对的、普遍的标准答案:a 2、下列因素中不是影响土地....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(十三)
单选题:1、非标准设备是按照机器设备( )分类的。A、再生产中的作用B、技术性特点C、自动化程度D、标准化程度标准答案:b2、人口密度反映人地之间的相互关系,对土地区位产生影响,下列说法错误的是:()A、在一定限....
估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
12-03
2016年土地估价理论与方法精选试题(十一)
判断题: 1、土地估价师继续教&www.jianzhu51.com&育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。() 标准答案:错误 解析:是中国土地估价师协会。 2、边际收益产量....
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