2016年土地估价理论与方法精选试题（十七）

单选题:
1、（）不影响建筑物的现值。
A、结构
B、建造年代
C、原始造价
D、装修 
标准答案：c 

2、在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是（）。
A、比较法
B、补偿标准法
C、成本法
D、收益补偿法 
标准答案：b 

3、商誉评估理解不正确的是（）
A、商誉不能离开&www.jianzhu51.com&企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。
B、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。
C、商誉本身不是一项单独的、能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
D、商誉是企业长期积累起来的一项价值 
标准答案：a 

4、自20xx年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续（）个考试年度内滚动有效。
A、2 
B、3 
C、4 
D、5 
标准答案：b 

5、因受劳动教养、刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满（）年的，不予办理土地估价师注册手续。
A、2 
B、3 
C、4 
D、5 
标准答案：b