土地利用管理（多选题） 管理基础与法规 - 土地估价师考试模拟题
多项选择题 来源：
www.jianzhu51.com1．土地市场区别于一般商品市场的特征包括()和土地供给弹性小。
A．交易实体的非移动性B．土地市场的地域性
C．土地市场的垄断性D．流通方式的多样性
2．土地市场的主体包括()。
A．供给者B．需求者C．中介者D．管理者
3．我国土地市场结构包括()。
A．土地一级市场B．土地二级市场
C．土地三级市场 D．农村土地市场
4．我国实行地价定期公布制度的主要内容是()。
A．标定地价B．交易价格C．成本价格D．基准地价
5．土地使用权出让的最高年限相同的是()。
A．工业用地B．综合用地C．旅游业用地D．医疗用地
6．我国土地使用权的出让方式包括()。
A．协议B．招标c．拍卖D．典当
7．协议出让一般适用于以下项目用地()。
A．工业项目B．市政公益事业C．非赢利性项目D．国家机关用地 来源：
www.jianzhu51.com 8．招标出让土地一般采取()方法。
A．公开招标B．邀请招标C．协议招标D．联合招标
9．在确定土地使用权的中标者时，需要考虑()。
A．投标报价B．投标规划设计方案
C．规划用途D．企业的资信情况
10．下列用地一般采取拍卖方式的是()。
A．旅游业用地B．商业用地
C．高尔夫球场用地D．住宅小区用地
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11．用于抵押的土地使用权必须是通过()方式合法取得。
A．出让B．转让C．划拨D．租赁
12．国有企业改革中土地资产的处置方式包括()。
A．土地出让B．土地租赁c．土地作价出资(入股)D．授权经营
13．国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估的是()。
A．保留划拨用地B．土地出让
C．土地租赁D．土地作价出资(入股)
14．国家实行土地使用权出让、转让制度，但不包括()。
A．地下资源B．埋藏物c．土地处分权D．公用设施 来源：
www.jianzhu51.com15．下列土地活动中，必须签订合同的是()。
A．出让B．转让C．出租D．抵押
16．土地使用权的终止包括以下情况()。
A．使用年限届满B．提前收回
C．私自改变土地用途D．土地灭失
17．国有企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的是()。
A．国有企业改组为股份合作制的B．国有企业租赁经营的
c．国有企业改为国有独资企业D．非国有企业兼并国有企业的
18．土地市场管理者的基本任务是()。
A．维持交易秩序B．提高交易质量和效率
C．制定土地交易价格D．协调土地交易关系
19．土地市场的供给者包括()。
A．土地所有者B．土地开发者C．土地使用者D．中介者
20．土地市场的管理手段包括()。
A．土地利用规划与计划手段B．地籍管理手段
C．土地价格调控手段D．土地税收和金融手段
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21．土地使用权出让合同的内容包括()。 来源：
www.jianzhu51.com A．出让土地的用途、位置和面积B．土地使用权出让方式
C．土地使用权出让金支付方式D．合同双方当事人
22．遇到下列情况，需要变更与解除土地使用权出让合同的是()。
A．因社会公共利益的需要，出让方依法提前收回土地使用权
B．因不可抗力或意外事件的发生，致使合同无法履行的
C．无正当理由闲置土地1年以上
D．土地使用者依法改变出让合同规定的土地用途
23．土地使用权出租后，承租人不得将承租权()。
A．转让B．转租C．抵押D．占为已有
24．下面关于土地使用权出租双方权利义务说法正确的是()。
A．如果出租人转让土地使用权，应及时通知承租方
B．承租人不得损害或破坏土地的自然状况和经济状况
C．出租人仍需履行原出让、租赁合同中规定的权利和义务
D．承租人必须按照合同规定的用途使用土地
25．土地使用权出让必须符合()。
A．土地利用总体规划B．城市规划
C．年度建设用地计划D．乡镇总体规划
26．土地使用权的转让方式包括()。 来源：
www.jianzhu51.comA．出售B．抵押C．交换D．赠与
27．国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价后授权给()经营管理。
A．实力雄厚的企业
B．作为国家授权投资机构的国有独资公司
C．国务院批准设立的国家控股公司
D．作为国家授权投资机构的集团公司
28．国有划拨土地使用权处置方案不予以批准的情况是()。
A．土地权属不合法或有争议B．地价评估结果不予确定的
c．企业自行对企业评估的D．未办理土地登记的
29．土地使用权处置方案应当包括()等内容。
A．企业现使用土地的状况B．拟处置土地的状况
c．拟处置方式和处置价格D．企业改革的形式和内容
30．以租赁方式使用的土地不得()。
A．转让B．转租C．抵押D．修建永久性建筑物
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31．闲置土地处置方案可以选择()。
A．延长开发建设时间，但最长不超过2年
B.采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者
C．改变土地用途，办理有关手续后继续开发
D．安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发
32．土地交易活动应当进场公开交易的是()。
A．原划拔土地使用权的交易B．出让土地使用权的首次交易
C．出让土地使用权的转让、租赁、抵押等D．法律允许的集体建设用地的流转
33．商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，符合()情形之一的，必须拍卖出让。
A．土地用途无特别限制及要求。
B．除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件
C．对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向
D．以获取最高出让金为主要目标，以出价最高为条件确定受让人的
34．土地有形市场应具备()基本功能。 来源：
www.jianzhu51.com A．提供交易场所B．办理交易事务
C．提供交易信息D．代理土地交易
35．建设用地按规模和投资可分为()。
A．大型项目建设用地B．中型项目建设用地
C．小型项目建设用地D．混合型项目建设用地
36．建设项目按规模分类的依据是()。
A．建设规模B．建设工期C．建设项目D．建设投资
37．以划拨方式供地的由市、县政府土地行政主管部门向建设单位颁发()。
A．《建设用地规划许可证》B．《国有土地划拨决定书》
C．《建设用地批准书》D．《建设使用土地协议书》
38．国有建设用地的供应方式()。
A．有偿使用B．行政划拨C．征用D．转变土地用途
39．下列用地可以采用划拨方式取得的是()。
A．学校B．桥梁C．铁路D．军用机场
40．划拨土地使用权的收回存在以下几种情况：()。
A．单位撤消后不再使用B．公共利益需要
c．公路、铁路经核准后报废D．转变用途
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41．建设用地的有偿使用方式包括()。
A．土地使用权出让B．土地使用权作价出资入股
C．土地使用权租赁D．土地使用权抵押贷款
42．征用土地需要国务院审批的有()。
A．占用基本农田2亩B．其他土地1000亩
C．基本农田以外耕地600亩D．未利用土地700亩
43．对征用耕地后自谋职业的农民需要支付给()。
A．土地补偿费B．安置补助费
C．地上附着物和青苗补偿费D．新菜地开发基金
44．下面属于集体建设用地的是()。
A．农民宅基地B．城市郊区土地
C．乡村公共设施用地D．国有企业用地
45．建设用地管理的主要内容包括()。
A．建设用地的供应管理B．建设用地的规划和计划管理。
c．建设用地的征用管理D．农村建设用地管理 来源：
www.jianzhu51.com 46．我国建设用地的供应方式主要有()。
A．依法使用集体土地B．有偿使用
c．土地使用权作价入股D．行政划拨
47．划拨土地使用权符合()条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。
A．依照法律规定签订土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
B．依照法律规定签订土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
C．领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
D．不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家
48．下列说法正确的是()。
A．征地行为必须向社会公开，接受社会监督
B．征用土地的补偿费为该土地被征用前3年平均年产值的4～6倍
c．工业用地、综合用地的最高法定出让年限为xx年
D．安置补助的原则是保证被征地农民的生活水平不因征地而降低
49．下列关于建设用地的分类说法正确的是()。
A．按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地
B．按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地
C．按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地
D．按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地
50．下列说法正确的是()。
A．使用集体所有的建设用地，必须依法取得县土地行政主管部门的批准
B．兴办乡镇企业可以使用本集体经济组织的土地 来源：
www.jianzhu51.com C．不允许农民个人在两处建住宅，但允许农民因继承等原因拥有两处住宅
D．乡(镇)村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地
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51．在土地利用总体规划中，将土地按用途分为()三种。
A．农用地B．建设用地C．特殊用地D．未利用土地
52．建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据()，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。
A．土地利用总体规划B．供地方案
C．土地利用年度计划D．建设用地指标
53．建设单位使用城市规划区内国有土地，确实需要改变该幅土地用途的，需经()同意和批准。
A．土地行政主管部门B．城市规划主管部门
C．原批准用地的人民政府D．房地产主管部门
54．下列用地属于旅游用地的是()。
A．风景名胜区B．水电站C．游乐场D．别墅区
55．建设用地区位的相对性是指()。
A．区位的优劣可以随着土地用途的改变而改变
B．区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变
c．区位对建设用地起着非常重要的作用
D．以上答案都正确
56．新增建设用地土地有偿使用费制定的依据是()。
A·基准地价水平B．全国城市土地分等和城镇土地级别
C·社会经济发展水平D．各地区耕地总量和人均耕地状况
57．下列情形，属于闲置土地的是()。
A．自国有土地有偿使用合同规定的开发日期规定的开发日期满2年未开发动工
B．开发建设面积不足1／3就未经批准擅自中止开发建设连续满1年的
C．开工后，因发现文物而不得不中止建设满1年的
D．开发投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的
58．供地行为主要涉及()。
A·是否提供建设用地B．提供建设用地的方式、位置、数量
C．提供建设用地的价格D．提供建设用地所需要的条件
59．征用土地，需要由国务院批准的是()。
A·基本农B．基本农田以外耕地达到35公顷的
C·其他土地超过70公顷的D．基本农田以外耕地超过35公顷的
60·根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》有关规定，下列建设用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨的是()。
A．国家机关用地和军事用地 来源：
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C．国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
D．法律、行政法规规定的其他用地
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61·县级以上人民政府土地管理部门对应受理的某占用国有农用地的建设项目征地，应在30日内拟订()，编制建设项目用地呈报说明书。
A．农用地转用方案B．补充耕地方案
C．供地方案D．征用土地方案
62．建设用地分配与再分配过程中所产生的各种关系是指()。
A．建设用地与农业用地之间的关系B．城镇与郊区之间的关系
C．征地单位与被征地单位之间的关系D．建设单位与主管部门的关系
63．下列情况可以收回集体土地使用权的是()。
A．乡中学建设的需要B．乡镇企业建设的需要
C．不按照批准用途使用土地D．因撤消、迁移等原因而停止使用的土地
64．符合条件，可以申请宅基地的是()。
A．统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户
B．原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户
C．一些确需分家、分居而又无宅基地的农户
D．落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
多项选择题来源：
www.jianzhu51.com1．A、B、C、D 2．A、B、C、D 3．A、B、C 4．A、D 5．A、B、D
6．A、B、C 7．A、B、C 8．A、B 9．A、B、D 10．A、B、C
11．A、B 12．A、B、C、D 13．B、C、D 14．A、B、D 15．A、B、C、D
16．A、B、D 17．A、B、D 18．A、B、D 19．A、B、C 20．A、B、C、D
21．A、B、C、D 22．A、B、D 23．A、B、C 24．A、B、C、D 25．A、B、C
26．A、C、D 27．B、C、D 28．A、B、C、D 29．A、B、C、D 30．A、B、C
31．B、C、D 32．A、B、D 33．A、C、D 34．A、B、C、D 35．A、B、C
36．A、D 37．B、C 38．A、B 39。A、B、C、D 40．A、B、C
41．A、B、C 42．A、C 43．B、C 44．A、C 45．A、B、C、D
46．A、B、D 47．A、C、D 48．A、C 49．A、B、D 50．B、C、D
51．A、B、D 52．A、B、D 53．A、B、C 54．A、C 55．A、B
56．A、B、C、D 57．A、B、D 58．A、B、D 59．A、C、D 60．A、B、C、D
61．A、B、C 62．A、B、C、D 63．A、C、D 64．A、B、C、D
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