2016年土地代理实务练习题（七）

多选题:

1、 权属审核应达到的标准包括：（）
A 权属合法
B 界址清楚
C 面积准确
D 土地登记申请人身份合法
E 土地登记人员身份合法 

标准答案：a, b, c 

解析：权属审核应达到的标准包括：权属合法、界址清楚和面积准确。

2、 权属审核的法律依据包括：（）
A 有关土地的规章
B 有关土地的法律
C 有关土地的政策
D 有关土地的行政法规
E 有关土地的权属来源证明 

标准答案：b, c, d 

解析：权属审核的法律依据包括：有关土地的法律、有关土地的政策、有关土地的行政法规。

3、 权属审核应达到的标准中的权属合法包括以下内容：（）。
A 土地权属来源清楚
B 土地的权属性质准确
C 土地的使用合理
D 土地权属范围(宗地)的界址点、界址线、界标的设立准确
E 实地与图、表描述一致 

标准答案：a, b, c 

解析：权属审核应达到的标准中的权属合法包括：土地权属来源清楚；土地的权属性质准确；土地的使用合理。土地权属范围(宗地)的界址点、界址线、界标的设立准确、实地与图、表描述一致是界址的主要内容。

4、 宗地面积准确的前提是界址清楚，测量方法规范，具体要求是：。
A 图上量算面积与实地测量面积—致
B 土地总面积与各地类面积之和一致
C 共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致
D 批准面积与实际使用的面积—致 

标准答案：a, b, c, d 

解析：宗地面积准确的前提是界址清楚，测量方法规范，具体要求是：图上量算面积与实地测量面积—致；土地总面积与各地类面积之和一致；共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致；批准面积与实际使用的面积—致。

5、 对宗地自然状况的审核就是对宗地的（）进行审核。
A 范围
B 面积
C 用途
D 等级
E 价格 

标准答案：a, b, c, d 

解析：对宗地自然状况的审核就是对宗地范围、面积、用途、等级和价格进行审核。

6、 土地权属参考文件包括（）。
A 有批地权的政府部门的批准用地的文件
B 土地公有制实行前的土地契约
C 地上物买卖、交换等证件
D 行政领导对用地的指示
E 集体土地交换协议 

标准答案：b, c, d, e 

解析：土地权属参考文件包括土地公有制实行前的土地契约、地上物买卖、交换等证件、行政领导对用地的指示和集体土地交换协议等。

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