• 2016年土地代理相关法律精选习题（18）

• 1、土地登记代理内容有哪些？ （1）办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等； （2）收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料； （3）帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续； （4....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考点习题（3）

• 1、 债权人决定将其债权转让给第三人时，( )。 A．需经对方同意 B．不需对方同意，但要办理公证 C．不需对方同意，但应通知对方 D．不需对方同意，也不必通知对方 标准答案：c 解析：我国《合同法》第80条规定："债....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考点习题（2）

• 1、 下列关于基于解除权的解除，说法不正确的是( )。 A．解除权是一种形成权 B．只要解除权人将解除合同的单方意思表示通知对方并经对方同意即可产生解除合同的效力 C．基于解除权解除合同的属于合同的单方解除 D．....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考点习题（1）

• 1、 下列关于合同变更的要件，表述错误的是( )。 A．存在合法有效的合同关系 B．合同内容的变更 C．合同主体的变更 D．合同的变更应依据法律规定或当事人的约定进行 标准答案：c 解析：合同的变更是合同内容的变更....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地登记相关法律考前练习（3）

• 　　答案：ABCE　3.下列属于土地用途变更登记的是( )。　A.国有土地的用途发生变更　B.集体土地依法被征用为国有土地　C.农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地　D.国家授权经营国有土地使用权的出租....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记相关法律考前练习（2）

• 　1.下列选项中，( )不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件　A.土地登记机关颁发的权利证书 　B.政府批地文件　C.土地交换协议书 　D.地上建筑物、附着物权属证明　E.名称变更证明文件　答案：BC　2.名称变更....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记相关法律考前练习（1）

• 　1.对于自然人，以下( )不是住所构成的三个要件之一。　A.须是自然人的经常居住地 　B.须属固定住所　C.须经法律确认 　D.房屋产权证书　答案：D　解释：房屋产权证书，对于自然人来说并不构成其住所的要件，自然....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（7）

• 1.委托人的权利有( )。A.规定代理权限的权利 B.要求当事人提供相关资料的权利C.监督土地登记代理人代理行为的权利 D.A、C两项都是2.代理指界的操作程序中没有( )。A.收集相关土地权属资料，深入了解土地产权状况B....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（17）

• 1、什么是土地登记公开查询？ 土地登记公开查询是指为方便单位和个人查询土地权利状况，保障土地权利人的合法权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。包括对土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（2）

• 　1、关于胎儿利益的保护问题，下列说法错误的是( )。　 　A．尚未出生的胎儿自然具备民事权利能力，能享受民事权利，承担民事义务 　B．胎儿毕竟有成为民事主体的现实可能性，故法律上一般均承认并保护其利益 　C．....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地代理相关法律精选习题（15）

• 1、楼房用地分摊的说明有哪些？ 对有明显界线的住宅小区，可以按住宅小区形成的封闭界线，设立共用宗进行土地面积分摊；对开放式难以确定明确界线的住宅小区，可按楼房基座占用土地面积分摊，对楼房基座占用土地面积....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地代理相关法律精选习题（14）

• 1、哪些情况适合直接办理注销登记？ 有下列情形之一的，县以上人民政府可以依照规定直接办理注销土地登记，并于十五日内书面通知原土地权利人： （1）应当申请注销登记而未申请的； （2）依法收回土地使用权的； （....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（12）

• 1、土地登记申请受理在时间上有哪些规定？ 县以上人民政府土地行政主管部门在接到土地登记申请时，应当填写土地登记收件单，并于十五日内做出受理或者不予受理的决定。 2、哪些情况土地管理部门不予登记？ （1）申....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（11）

• 1、出让国有土地使用权设定登记时，申请人应提交哪些土地权属来源证明文件？ （1）建设用地批准书； （2）《国有土地使用权出让合同》； （3）国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证； （4）有关税费的交纳凭证；....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（13）

• 1、国家授权经营国有土地使用权有哪些法律特征？ （1）国家授权经营国有土地使用权必须依法审批； （2）国家授权经营国有土地使用权受范围限制； （3）取得国家授权经营国有土地使用权人无须支付资本金； （4）在授....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地代理相关法律精选习题（10）

• 1、张某向王某借款1万元，约定年息为15%，并由李某提供了保证。现王某欲将该债权移转给宋某，在原保证合同对债权转移并无任何约定的情况下，下列所述的内容正确的是( )。A.如果该债权发生移转，李某即免除了保证责任....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地代理相关法律精选习题（9）

• 1.划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括( )。A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明C.新用途必须符合规划D.签订出让合同，向当地市、县....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（16）

• 　1、骗取土地登记的法律责任是什么？ 　采取欺骗手段获取土地证书的，由县以上人民政府土地行政主管部门处以五千元以下的罚款，经县以上人民政府批准，注销土地证书。 　2、破坏界址点标志的法律责任有哪些？ 　....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（4）

• 1.土地登记公开查询，是指为方便单位和个人查询土地权利状况，保障土地权利人的合法 权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料包括( )。A.土地权属来源文件B.土地登记申请书C.地籍调查表和地籍....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（15）

• 1、 对抵押权与其他物权并存时抵押权人的优先权问题，下列表述正确的是( )。　 A．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿 采集者退散B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（14）

• 1、 下列关于合同的概念，表述错误的是( )。 A．广义的合同泛指一切确立权利义务关系的协议，其范围不仅包括民法意义上的合同，还可以包括行政法或劳动法方面的合同 来源：www.jianzhu51.comB．狭义的合同，即民事合....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（13）

• 1、 下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是( )。　A．与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的 B．担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（12）

• 1、 以企业的航空器、船舶、车辆作抵押的，办理抵押物登记的部门为( )。 A．企业的主管行政部门 B．财产所在地的工商行政管理部门 C．运输工具的登记部门 D．抵押人所在地的公证部门 标准答案：c 解析：我国《担保....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（11）

• 　1、 抵押权消灭的原因，不包括( )。 　A．抵押权因物权消灭而消灭 采集者退散　B．抵押权因债权存在而消灭 　C．抵押权因债权消灭而消灭 　D．抵押权因行使而消灭　标准答案：b 　解析：抵押权消灭的原因主要表现....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（10）

• 　1、 下列财产中，不得抵押的是( )。 　A．土地所有权 　B．抵押人所有的房屋 　C．抵押人所有的机器 　D．在建工程　标准答案：a 　解析：《担保法》第37条规定了禁止抵押的财产：1)土地所有权；2)除上述抵押人依....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（8）

• 1.代理指界的操作程序中没有( )。A.收集相关土地权属资料，深入了解土地产权状况B.现场监督C.现场勘察、现场指界D.向委托人反馈信息并及时提供建议2.土地登记代理人在了解情况，搜集资料的过程中要重点了解的内容不....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考点习题（4）

• 1、 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照( )执行。 A．原价格 B．新价格 C．协商价格 D．原价格和新价....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（5）

• 1.代理关系的主体包括( )。A. 代理人和被代理人 B.代理人和相对人C. 被代理人和相对人 D.代理人、被代理人和相对人2.以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是( )。A.有自己的名称和组织机构 B.有固定的....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（1）

• 　1、《中华人民共和国民法通则》是我国的一部（）。 　A．民法典 　B．民事基本法 　C．民事特别法 　D．民事司法解释 　答案：B 　解析：《民法通则》是我国目前相当于民法典的基本民事立法文件。 　2．下列现....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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• 2016年土地代理相关法律精选习题（3）

• 1.集体土地所有权主体不包括( )。A.乡农民集体 B.村农民集体C.县农民集体 D.村民小组农民集体2.关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是( )。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过xx年C.使用权可以....法律试题 - 土地登记代理人考试模拟题
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