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2、在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。
标准答案：正确
11、委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
标准答案：正确
12、企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。
标准答案：错误
13、同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。
标准答案：正确
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