房地产估价师：理论考前冲刺练习题3

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房地产估价师：理论考前冲刺练习题3 理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题

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　　1、有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为xx年，单价为3500元/m2，报酬率为8%;乙房地产收益年限为xx年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

　　A、高于

　　B、低于

　　C、等于

　　D、条件不足，无法确定

　　2、某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为xx年、xx年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。( )来源：www.jianzhu51.com

　　A、对

　　B、错

　　3、从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，采用不同的计算基数及与其相对应的利润率来估算，所得的结果不同。( )

　　A、对

　　B、错

　　4、假设开发法是以( )原理为理论依据的。

　　A、收益递增原理

　　B、均衡原理

　　C、预期原理

　　D、未来趋势原理

　　5、某临街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为15.24%(即50英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。

　　A、1200

　　B、1150

　　C、1100

　　D、1050

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