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三、项目均价的确定
通过表2确定的各影响因素的权重和拟售项目及类比项|www.jianzhu51.com|目所赋予的分值，由公式得出各项目的总分，其中n表示项目影响因素的项数，Wi表示权重，Fi表示分值，其计算如表3。
表3 类比量化定价法计算表
然后根据表3得出的数据，运用最小二乘法建立回归方程，即P=a+bS[4]，其中P为项目均价，S为项目得分，确定参数a和b后，代入拟售项目的得分，即可得拟售项目的均价。
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