房地产市场研究刊2011年 房地产市场研究
1. 政策走势 — 各方博弈 由“堵”到“疏”势在必行
限贷：购房成本增加 微调尚存空间
限购：扩容阻力重重 博弈或将持续
限价：直指房价目标 有悖市场均衡
保障房：跃进减速定局 制度瓶颈待破
未来：方向性调整难现 行政性干预仍存
2. 标杆房企 — 成长分化 因势利导适者生存
城市布局决定房企生存环境
产品定位主导房企销售表现
营销策略反映房企应对能力
3. 土地市场 — 交投趋冷 量缩价滞下行定局
交投分化 宅地平淡商办活跃
利空预期强烈 供应萎缩成交下降
出让金整体下滑 商办用地成
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