您现在的位置: 建筑无忧网建筑考试物业管理师考试物业管理师考试技巧心得 -- 物业管理师考试试题,物业管理师考试真题,历年物业管理师考试答案

物业管理师考试技巧心得

  • 物业资产运作增值技巧(四)

  • 债权换股权上文已经谈到,物业首先是资金密集型的产业,一宗物业少则数千万,多则数十亿。而用于物业开发的自投资金只占总投资的二分之一,甚至三分之一(当然有全部自投的发展商)。其它资金的来源,大部分源于商业....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业资产运作增值技巧(三)

  • 出让部分股权在控股的基础上出让部分股权,是物业运作经营的重要手段,也是实现物业自身价值和价值增值的重要途径。(一)出让部分股权可收回部分投资在对企业进行股份制改造的基础上,出让部分股权是收回部分投资的....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业资产运作增值技巧(二)

  • 企业股份制改造与上市公司运作 (一)股份制与股份制企业采集者退散 股份制是指凡是通过各种不同份额资本的集中组织法人企业而进行联合生产与经营、并投入资本份额参与管理与分配的形式,都可称为股份制。从狭义上....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业资产运作增值技巧(一)

  • 加速折旧的经济意义 发展商的投资活动首先要保证在最短的时间内投资收回;其次是希望在较长的时间内不断取得利润。因此研究投资活动必须要研究投资收回。在研究投资后研究如何回收投资问题时涉及到一个重要概念——....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业有形资产增值技巧(三)

  • 物业延伸资产经营 物业延伸资产经营就是延伸物业的无形资产、有形资产的经营,使物业企业发挥资产、资源、技术、管理之优势,增加企业生存面,向企业集团的方向发展。 物业延伸资产经营就是采用不同模式的增长策略....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业有形资产增值技巧(二)

  • 辅助资产经营 物业辅助资产经营包括:商务中心、购物中心、康乐俱乐部、停车场、洗衣房、团膳、中西式餐饮、保洁服务、保安服务等。 (1)物业辅助资产经营包括自营、租赁经营、承包经营三种形式; (2)物业辅助....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业有形资产增值技巧(一)

  • 物业有形资产经营分为:核心资产经营(主要以写字间的经营为基础),辅助资产经营(商务中心、购物中心、康乐俱乐部、停车场、洗车房、团膳、中西餐厅),延伸资产经营(装饰、装修、楼宇外立面保洁、物业中介服务、....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业无形资产增值操作技巧(四)

  •  特许权增值技巧 (一)特许权的概念 特定的权利,如能为企业带来经济利益也属于无形资产范畴。这里所说的特许权是指商业性的特许权,是一种以契约为基础的企业经营方式,也称加盟式连锁。在加盟式连锁方式下总部....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业无形资产增值操作技巧(三)

  •  商业秘密增值的技巧 (一)商业秘密来 商业秘密又称经营秘密,是指不为公众所知,能为权利人带来经济利益,具有实用性的经营信息和管理信息。 (二)商业秘密的特点 1机密性来源: 称之为商业秘密也就必然具....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业无形资产增值操作技巧(一)

  • 品牌增长战略 名牌是良好企业形象的缩影,是优质产品的证明,是时尚的凝聚,是身份的标志,是企业的无形财富。名牌会给物业带来附加值,这种附加值甚至超过产品本身的价值。 (一)名牌具有“光环效应” 光环效应....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 供求增值的操作技巧

  • 供给为了需求,需求又引起新的供给,二者之间的状况决定着物业的均衡价格。不仅如此,供给大于需求或供给小于需求,会造成不同的市场格局(即对卖者有利的市场还是对买者有利的市场),而不同的市场格局对物业的增值....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 规划增值的操作技巧

  •  城市规划是一定时期内城市发展的目标,是城市建设和房地产开发的依据。城市规划的目的是在全面研究区域经济发展的基础上根据城市条件确定城市的性质、规模、发展速度,合理配置各种资源,通过合理布局达到优化配置....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业管理岗位责任制度

  •  组织机构的设置,规定了分工、协作、层次、跨度、岗位、编制,一个健全的组织应该建立在责任明确的制度上,因而岗位责任制的建立是发挥经济管理效能的重要保证。不仅如此,通过岗位责任体系的建立使楼宇维护保养有....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业管理操作人员运行管理技巧

  • (一)三好  1管好:管理好设备及设备附件、仪器、仪表、安全防护装置。 2用好:严格执行操作规程,严禁超负荷运行。 3养好:按照维护保养规定做好设备日常、定期、周期性维护保养工作,使其保持良好的状态....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 写字楼的规划与设计技巧(三)

  • 写字楼的公共服务设置 写字楼综合公共服务是写字间内所能提供的服务不可缺少的内容,包括前台服务、商务中心、外币兑换、邮局、航空售票和商品出售等。 (一)公共服务的地点选择 公共服务的地点以综合设置在写字楼....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 写字楼的规划与设计技巧(二)

  •  现代写字楼的共同要素 (一)达到一定规模的面积 所谓达到一定规模是指能提供大小多种规格的办公室,使办公达面积到一定的规模。面积太小,只有少量办公室的虽然也可叫写字楼,但是不能称作现代写字楼。 一些现代....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 写字楼的规划与设计技巧(一)

  •  现代写字楼的特征 1现代写字楼多建于经济信息中心城市,其社会功能是为任何一个企业和个人进入激烈的商战前沿阵地提供必需的工作空间。 2现代写字楼多为高层建筑,其根本原因是因为经济中心城市的办公室需....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业规划技巧(八)

  • 室外场地和环境小品的规划技巧居住区室外场地和环境小品的规划设计是满足各类居民对室外活动的多种需要,并对居住区的环境美化起着重要的作用。(一)室外场地的规划布置www.jianzhu51.com-1儿童游戏场地居住区为儿....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业规划技巧(七)

  • 居住区绿地的规划技巧居住区绿地是城市绿地的重要组成部分。居住区绿化是为居民创造卫生、安静、安全、舒适、美观的居住环境的重要因素,它可改善小气候、净化空气、减少污染,防止噪声,并将绿化结合生产创造一定的....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业规划技巧(六)

  • 居住区道路的规划技巧(一)居住区道路的功能和分级1功能(1)居民日常生活方面的交通活动,如步行、自行车、摩托车、汽车等。(2)通行垃圾、粪便、递送邮件等市政公用车辆。(3)公共服务设施和工厂之间货运车。(4)满足铺....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业规划技巧(五)

  • 公共建筑规划 (一)公共建筑规划的原则 根据规划的不同级别和人口数量,并遵循配套齐全、分散和集中相结合的原则布置公共建筑。其基本要求有以下几项: (1)适当集中布置。使居民一次行动能达到多种目的。 (2)符合....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
  • 物业规划技巧(四)

  • 住宅建筑规划 (一)住宅建筑群布置的原则 (1)满足日照充分的要求。住宅群的布置应当使大部分房屋为南北向,而且前后排房屋的距离达到设计规范的要求,使少部分房屋采用东西向排列。并且每一套住宅中,都要有一至二间....物业管理师考试技巧心得
  • 05-22
总数:2430 上一页1下一页