相关经济理论与方法模拟题单选(二) 估价相关知识 - 土地估价师考试模拟题
21、 “九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（ ）亿元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
A B C D
你的答案： 标准答案：C
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22、 市场经济运行中最重要、最基本的规律是（ ）。
A.价值规律
B.价值规律
C.供求规律
D.调控规律
A B C D
你的答案： 标准答案：A
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23、 由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（ ）。
A.有形资产损耗
B.有形损耗
C.无形资产损耗
D.无形损耗
A B C D
你的答案： 标准答案：D
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24、 我国目前资产评估收益期一般取( )。
A．5年以内
B．5~xx年
C．15~xx年
D．xx年以上
A B C D
你的答案： 标准答案：B
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25、 由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( )。
A．有形资产损耗
B．有形损耗
C．无形资产损耗
D．无形损耗
A B C D
你的答案： 标准答案：D
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26、 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于（ ）。
A.结构相对指标
B.强度相对指标
C.动态相对指标
D.比较相对指标
A B C D
你的答案： 标准答案：D
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27、 我国现行的土地管理综合统计报表属于（ ）。
A.重点调查
B.抽样调查
C.全面调查
D.非全面调查
A B C D
你的答案： 标准答案：C
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28、 总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为（ ）。
A.总体单位总量和总体标志指标
B.数量指标和质量指标
C.相对指标和平均指标
D.时期指标和时点指标
A B C D
你的答案： 标准答案：A
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29、 地震烈度在( )度以上的工区，不宜作为城市用地。
A．6
B．8
C．9
D．10
A B C D
你的答案： 标准答案：C
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30、 会计核算的基本前提是( )、持续经营、会计分期和货种计量。
A．会计主体
B．会计科目
C．会计要素
D．会计等式
A B C D
你的答案： 标准答案：A
。
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31、 招标投标属于房地产开发的（ ）。
A.决策立项阶段
B.前期阶段
C.建设阶段
D.营销阶段
A B C D
你的答案： 标准答案：C
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32、 某城市19xx年至20xx年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2%、5%、6%、5%、3%，若以19xx年为基期，则20xx年的增长速度为（ ）％。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24
A B C D
你的答案： 标准答案：B
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33、 关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（ ）。
A先场外、后场内、场外由远及近
B.先场内，后场外，场外由远及近
C.先场外，后场内，场外由近及远
D.先单项，后全场，全场从平土开始
A B C D
你的答案： 标准答案：A
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34、 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A．投资估算
B设计概算．
C．施工图预算
D．工程结算
A B C D
你的答案： 标准答案：B
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35、 应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。
A评估期前后若干年的年平均收益．
B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C．等差时间序列模型的模拟值
D．等比时间序列模型的模拟值
A B C D
你的答案： 标准答案：A
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36、 20xx年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比19xx年增长（ ）％，年均增长7.23％。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52
A B C D
你的答案： 标准答案：B
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37、 某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为（ ）％。
A.36.63
B.31.68
C.32.44
D.36.89
A B C D
你的答案： 标准答案：C
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38、 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（ ）万元。
A.200
B.250
C.300
D.350
A B C D
你的答案： 标准答案：B
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39、 资产评估中的无风险利率一般采用（ ）。
A.政府发行的债券利率
B.银行利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率
A B C D
你的答案： 标准答案：A
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40、 我国企业会计实务中的货币资金是指()。
A．现金
B．现金和银行存款
C．库存现金和有价证券
D．库存现金、银行存款和其他货币资金
A B C D
你的答案： 标准答案：D
。
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