• 制定承办方案的工作内容

• 　1，由主办律师根据核准的事实会同协办律师填写《案件承办方案意见表》提交主任审阅；　2，主任召集土地专业律师3-5名进行讨论、论证后，确定具体承办方案；来源：　3，主办律师依据讨论意见填写《案件承办方案表....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 承办案件实施方案阶段及注意事项

• 　主办、协办律师严格按照制定的承办方案认真执行，积极与委托人沟通案件进展程度，密切了解对方当事人的态度，促进方案的实施。应注意一下几点：　1，时效问题。在争取协商解决的途径中一定要在时效期内启动复议、....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地出让合同效力引发的纠纷

• 　土地使用权出让合同本身是有效还是无效的问题，不仅是常常引发争议，为此形成纠纷和诉讼，而且合同效力的争议往往也是引发出让合同履行方面纠纷的诱因。一个程序规范、内容合法的土地使用权出让合同，不仅可以得到....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 如何受理土地权属争议？

• 　受理是指县级以上国土资源行政主管部门或乡级人民政府依照争议管辖的规定对申请人的申请决定立案审理的行为。　一、受理的主体　县级以上国土资源行政主管部门或乡级人民政府依照争议管辖的规定受理申请。　二、....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 如何处理土地权属争议？

• 处理是指国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议，在查清事实的基础上，提出自己的处理意见报人民政府做出处理决定。一、处理的时限国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地登记的类型有哪些？

• 　原国家土地管理局19xx年颁布的《土地登记规则》第二条规定，土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。大的美女编辑们　初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地登记的内容有哪些？

• 土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。一、土地权属性质与来源：www.jianzhu51.com土地权....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地登记卡由哪几部分组成？主要有哪些内容？[

• 土地登记卡是土地登记的主件，它由土地登记卡主卡、土地登记卡续表和共用宗地使用权登记卡三部分组成。其内容包括三部分：宗地的基本状况，如地号、图号、座落、面积、用途、权属性质以及便于查找的有关图、表、册的....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 农村土地流转中存在问题

• 　缺乏相应的中介机构，阻碍土地流转。虽然目前农村土地流转已成为农村经济发展中的一种普遍现象，但无论有形还是无形的土地流转市场都未形成，以笔者调查的湖南省新田县为例，该县无一家专门从事农村土地流转信息、....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 促进农村土地流转效益提高的建议

• 　政府重视，制定统一的产业发展规划。地方政府要充分认识到农村土地流转在促进农业发展和农民增收中的作用，积极组织引导各方参与，既要协调好承包方与被承包方的关系，又要为农业产业化企业排忧解难，强化政策扶持....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 落实农村土地政策三虑

• 　落实土地承包关系“稳定并长久不变”　贯彻落实现有土地承包关系“稳定并长久不变”，首先要明晰产权。要对村集体财产进行清理，明确村集体和农民等土地利益相关者的权利和义务。其次是确权。税费改革后，农民负担....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地信访应消除三个误区

• 　一要扭转信访是“传达站”的误区。在信访工作中，部分信访工作人员认为，信访工作无非是受理申述和举报，然后转办有关部门，就是一转了之的“传达站”。其实不然。这个“传达站”是提供各种信息的服务站，在接访中....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 国家层面土地利用规划的目标

• 　国家层面的土地利用规划要集中体现国家关于粮食安全、经济发展、生态安全等各项发展战略。中央提出构建和谐社会的理念，土地利用规划必须体现国家对土地资源的管理政策，体现构建和谐社会前提下的地与地的关系、人....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地整理资金主要用于基本农田建设

• 　在全国基本农田保护示范区建设暨土地整理工作座谈会上，国土资源部副部长王世元透露，今后土地整理要继续坚持以建设促保护的思路，土地整理专项资金主要用于高标准基本农田建设，并将小型农田水利建设作为重要内容....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地整理复垦开发有待整体提升

• 　当前，我国土地资源供求矛盾和利益冲突凸显，新的形势下，必须加快推进土地整理复垦开发工作，使其真正成为实施土地利用计划的基本手段。　土地整理复垦开发，说到底是开源。就是通过工程和生物措施，对农村地区田....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地开发整理的重要作用

• 　土地开发整理是建设新农村的重要基础工作。同时，对农业结构开展适当的调整、对农民的科学培训将有效的提高农业生产率，促进农业经济的发展，增加农民的收入。　土地开发整理是提高农业生产效率，提高农民收入的重....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 耕地后备资源监测调查示范研究

• 　主要研究内容：选择内蒙古、黑龙江二省(区)进行监测，调查耕地后备资源开发利用的变化状况，评价开发复垦后对生态环境造成的影响，通过自然条件和社会经济条件分析及土地适宜性评价，更新耕地后备资源调查评价数据....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地预算定额标准研究

• 　该项目主要工作内容包括：（1）对原《土地预算定额标准》的实证研究。先后赴安徽等10个省进行实地调研，收集大量案例，并对案例进行汇总，在分析、剖析案例的基础上，召开了项目组专家研讨会，就土地资源调查预算标....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地储备机构能否收购闲置地？

• 　近年来，国家加大对闲置土地的处置力度。国务院《关于促进节约集约用地的通知》中明确指出：“土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 农民土地流转自主权不容侵犯

• 　尽管中央一再强调，农村土地流转必须按照“依法、自愿、有偿”的原则进行，但一些地方政府和村民组织仍喜欢大包大揽，操控土地流转，极少数地方甚至出现了动用警力逼迫农民就范的现象，严重侵害了农民的权益。来源....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 土地开发整理助力新农村建设

• 　土地开发整理主要围绕在农村居民点用地归并整理以及未利用土地开发这两个方面展开。应根据当地具体情况，即可开发、未利用的耕地资源是否充足，来确定土地开发整理方向。若可开发的、未利用的耕地后备资源匮乏，应....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 农村土地纠纷案件法律问题的思考

• “三农”问题历来是我们党和国家工作的重中之重，是关系党和国家事业发展的全局性、根本性问题。农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则国家安。土地是农民最根本的生产资料，是农民赖以生存的资本与希望。农业要....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 地产律师在土地使用权出让中的作用

• 随着我国对土地调控力度的加强，公开、公平、公正的交易原则土地交易过程中越来越得到体现，土地交易暗箱操作的空间越来越小，取而代之的是程序更为规范、更加复杂的土地交易规则。 而这些规则又牵涉到我国多部门的....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围

• （1）供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；（2）其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；www.jianzhu51.com－（3）划拨土地使用权改变用....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 申办房产赠与合同公证的步骤

• 　当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。　第一：赠与人应当提供下列材料： 1、 赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等); 2、 房地产证; 3、 赠与的房产属夫妻共....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 应该建立土地使用证检验制度

• 　目前，国务院领导要求我们，一手抓土地市场清理整顿，一手抓管理制度建设，笔者建议国土资源部门建立土地使用证书检验制度，将具体操作规定写进正在修改的《土地管理法》，对国有土地使用证、集体土地使用证、临时....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 宅基地使用权发生转移的应当办理什么

• 　农民买卖或者继承房屋，该房屋占用范围内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 地方政府如何进行土地调控?

• 　地方政府如何进行土地调控?当前，在宏观层面表现突出的许多现实问题，如固定资产投资增长过快，经济增长中的资源过度消耗等问题，正在给整个经济社会发展带来深刻影响。就土地管理工作而言，中央提出的严而又严的土....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 如何切实解决土地纠纷

• 　如何切实解决土地纠纷　1、做好土地确权工作，是解决土地权属不清的关键。村民委员会应依《土地承包法》行事，将荒地、坡地及农场边界地等无人管理的地列入集体土地，禁止农民非法据为己有;亦可通过公开招标等方式....土地登记代理人考试辅导
• 05-22

• 省级政府土地征收批准权限

• 　省级政府土地征收批准权限　(一)一般耕地三十五公顷以下：www.jianzhu51.com－　(二)其他土地七十公顷以下：采集者退散　(三)在省批准的土地利用总体规划范围内，按土地利用年度计划分批次批准。经省、自治区、....土地登记代理人考试辅导
• 05-22