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房地产经纪人考试辅导

  • 论物权法建设与房地产经纪业管理

  • 一、物权法是房地产经纪业交易关系进行的法律基础  物权主要是源自大陆法系的民法概念,是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的财产权利。一般可以分为三类,包括财产所有权、用益物权和担保物权。在各种物权客....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:建设用地使用权流转方式

  •  物权法解释:第一百四十三条【建设用地使用权流转方式】  第一百四十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。  【解释】本条是关于建设用地使用权流....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:土地用途

  •  物权法解释:第一百四十条【土地用途】  第一百四十条 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。  【解释】本条是关于土地用途的规定。  土....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:建设用地使用权登记

  •  物权法解释:第一百三十九条【建设用地使用权登记】  第一百三十九条 设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:建设用地使用权出让方式

  •  物权法解释:第一百三十七条【建设用地使用权出让方式】  第一百三十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。  工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:建设用地使用权分层设立

  •  物权法解释:第一百三十六条【建设用地使用权分层设立】  第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。  【解释】本条是关于建....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:建设用地使用权概念

  •  物权法解释:第一百三十五条【建设用地使用权概念】  第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。  【解释】本条是关于....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:承包地被征收的补偿

  •  物权法解释:第一百三十二条【承包地被征收的补偿】  第一百三十二条 承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。  【解释】本条是关于承包地被征收,土地承包经营权人....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:承包地收回

  •  物权法解释:第一百三十一条【承包地收回】  第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定。  【解释】本条是关于承包地能否收回的规定。  属于用益物权的土地承....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 名词解释:承包地调整

  •  物权法解释:第一百三十条【承包地调整】  第一百三十条 承包期内发包人不得调整承包地。  因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。  【....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 实务辅导:现场调研

  • 现场调研  现场调研即按调研计划通过各种方式到调研现场获取原始资料和搜集由他人整理过的次级资料。现场调研工作的好坏,直接影响到调研结果的正确性。为此,必须重视现场调研人员的选拔和培训工作,确保调研人员能....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 实务辅导:调研设计

  • 调研设计  一项房地产市场调研工作至少应设计以下4种调研表格:  1.当地房地产资源统计表,包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 实务辅导:初步调研

  • 初步调研  初步调研的目的是了解产生问题的一些原因,通常有如下3个过程:  (一)研究搜集的信息材料  1.研究企业外部材料。从各种信息资料中,了解一些市场情况和竞争概况,从中了解目前市场上哪类房产最好销?其....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 实务辅导:确定房地产市场调研目的

  • 确定调研目的  一般来说确定调研目的要有一个过程,一时确定不下来的可以采用探测性调研、描述性调研、因果性调研来确定。  (一)探测性调研  当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
  • 实务辅导:房地产市场调研的特点

  • 房地产市场调研的特点  房地产市场调研有下列4个特点:  1.房地产市场调研的内容是广泛的  2.房地产市场调研具有很强的针对性  3.房地产市场调研的方法是多样的  4.房地产市场调研结果具有一定的局限性 【....房地产经纪人考试辅导
  • 05-22
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