2016年房地产估价师《制度与政策》练习题（10）

12-03 16:29:17 | www.jianzhu51.com | 基本制度与政策 - 房地产估价师考试模拟题 | 人气:503次

2016年房地产估价师《制度与政策》练习题（10） 基本制度与政策 - 房地产估价师考试模拟题 1、根据《行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，房地产估价机构资质核准被列为行政许可项目，房地产估价师执业资格注册转变管理方式，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担，建设部负责监督。（    ）。
　　答案：×
　　解析：房地产估价机构资质核准和房&www.jianzhu51.com&地产估价师执业资格注册被列为行政许可项目。

　　2、根据建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》，房地产经纪人执业资格注册转变管理方式，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担，建设部负责监督。（    ）。
　　答案：√

　　3、房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（    ）。
　　答案：×
　　解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十五条规定，房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。

　　4、因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（    ）。
　　答案：√

　　5、房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（    ）。
　　答案：×
　　解析：《房地产估价机构管理办法》第四条规定，房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。

　　6、鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（    ）。
　　答案：×
　　解析：《注册房地产估价师管理办法》第六条规定，鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。

　　7、房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业形式设立。（    ）。
　　答案：×
　　解析：《房地产估价机构管理办法》第八条规定，房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

　　8、申请三级房地产估价机构，要在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。（    ）。
　　答案：√

　　9、“法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（    ）。
　　答案：√

　　10、“从事房地产估价活动的时间要求”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（    ）。
　　答案：×
　　解析：除三级资质无“从事房地产估价活动的时间要求”外，二、三级房地产估价机构资质“从事房地产估价活动的时间要求”是不同的。

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